Tras el sismo del 19S, ¿cuáles son las colonias más buscadas para vivir en la CDMX?

Autor: José Luis Becerra Pozas
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El sismo del pasado 19 de septiembre cambió la forma en que los habitantes de la Ciudad de México perciben la seguridad en el tema de vivienda. A un mes del movimiento telúrico, las colonias del Valle y Roma Norte han perdido atractivo como opciones para realizar una compra inmobiliaria, mientras que en renta de vivienda la variación es menor, pues las colonias Centro y Condesa no tuvieron descensos en búsquedas, según datos del sitio de anuncios clasificados en línea Vivanuncios, perteneciente a la multinacional eBay.

Por su parte, Polanco, Roma Norte, Lomas de Chapultepec, Narvarte Oriente, Del Valle Sur, Roma Sur y Colonia Obrera sólo tuvieron una ligera baja, lo cual se explicaría en gran medida por la tendencia de las familias afectadas a buscar casa o departamento en zonas aledañas a sus hogares y centros de trabajo. 

El Top 10 de las favoritas para vivir

Las estimaciones de este sitio web señalan que de las más de 1,764 colonias que reconoce el Instituto Electoral de la Ciudad de México, sólo unas cuantas se ubican en el top 10 de las favoritas para vivir, entre ellas: Condesa, Del Valle, Escandón, Nápoles, Narvarte, Polanco, Portales, Roma, San Miguel Chapultepec y Santa Fe.

Descarga la infografía con el Top 10 de colonias

Su cercanía con medios de transporte, escuelas, oficinas y centros recreativos las convierten en las preferidas de los capitalinos y así lo reflejan los buscadores de bienes raíces en línea. Sin embargo, después del 19 de septiembre, otro tipo de factores comenzaron a tomarse en cuenta al momento de elegir vivienda. ¿Qué tan cerca o lejos están los inmuebles en renta de las zonas dónde se registraron derrumbes tras el sismo?, ¿Vale la pena comprar casa en esas colonias o es mejor posponer la decisión?

De acuerdo con un análisis realizado por el portal, los efectos derivados del sismo del pasado 19 de septiembre tuvieron repercusión en la búsqueda de vivienda por Internet. El reporte del portal inmobiliario muestra los cambios en dos vertientes: inmuebles en venta e inmuebles en renta.

Inmuebles en venta

Las tres delegaciones que concentran la mayor parte de las búsquedas de inmuebles en venta son Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.

Las 10 colonias de dichas demarcaciones que reportaron mayor número de búsquedas antes del 19S, para alquiler de una propiedad fueron: Roma Norte, Del Valle Centro, Polanco, Narvarte Poniente, Lomas de Chapultepec, Colonia Centro, Narvarte Oriente, Colonia Doctores, Nonoalco Tlatelolco y Del Valle Sur.

Un mes después del sismo se identificaron los siguientes movimientos en cuanto al ascenso, descenso o mantenimiento de interés para vivir en esas zonas:

Delegación

Colonia

Ranking antes del 19S

Ranking un mes después del 19S

Variación

Cuauhtémoc

Roma Norte

1

5

-4

Benito Juárez

Del Valle Centro

2

3

-1

Miguel Hidalgo

Polanco

3

4

-1

Benito Juárez

Narvarte Poniente

4

6

-2

Miguel Hidalgo

Lomas de Chapultepec

5

2

3

Cuauhtémoc

Centro

6

1

5

Benito Juárez

Narvarte Oriente

7

9

-2

Cuauhtémoc

Doctores

8

7

-1

Cuauhtémoc

Nonoalco Tlatelolco

9

8

-1

Benito Juárez

Del Valle Sur

10

18

-8

 

Inmuebles en renta

Los usuarios de Vivanuncios también centran sus búsquedas de vivienda en renta en las delegaciones Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. El nivel de preferencia en cuanto a colonias -previo al terremoto del 19 de septiembre-, fue el siguiente: Colonia Centro, Del Valle Centro, Polanco, Roma Norte, Lomas de Chapultepec, Narvarte Oriente, Condesa, Del Valle Sur, Roma Sur y Obrera.

Después del fenómeno natural y sus consecuencias, los números tuvieron el siguiente comportamiento:

Delegación

Colonia

Ranking antes del 19S

Ranking después del 19S

Variación

Cuauhtémoc

Centro

1

1

igual

Benito Juárez

Del Valle Centro

2

5

-3

Miguel Hidalgo

Polanco

3

2

-1

Cuauhtémoc

Roma Norte

4

3

-1

Miguel Hidalgo

Lomas de Chapultepec

5

6

-1

Benito Juárez

Narvarte Oriente

6

8

-2

Cuauhtémoc

Condesa

7

7

igual

Benito Juárez

Del Valle Sur

8

10

-2

Cuauhtémoc

Roma Sur

9

11

-2

Cuauhtémoc

Obrera

10

12

-2

 

“Invertir en bienes raíces implica un gran esfuerzo por parte de las personas y por ahora se aprecia cierta desconfianza de comprar, un temor que parece ser menos en el caso de alquiler de casas o departamentos. Solo con el paso del tiempo y el análisis correspondiente de las tendencias sabremos si el alcance de este terremoto en el sector inmobiliario será a largo plazo”, explicó Karim Goudiaby, CEO de Vivanuncios.

Infografia´Top10

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